Портал новостей финансовых рынков
Погода в Москве:
FxStock.su » Новости мира » Аренда квартир подорожала из-за роста ставок по ипотеке

15-03-2019, 09:42Аренда квартир подорожала из-за роста ставок по ипотеке

Аренда квартир подорожала из-за роста ставок по ипотеке
15 марта. Стоимость аренды квартир в России повысилась из-за роста ипотечных ставок, которое вынудило многих отказаться от покупки собственного жилья, пишет «Российская газета».

Объем предложения на рынке долгосрочной аренды за 2018 год снизился на 7,5 процента, посчитали в своем исследовании специалисты «Авито Недвижимость». Это связано с повышением спроса на квартиры на 10 процентов. В Москве в январе наблюдался рекордный всплеск интереса к аренде квартир, спрос вырос на 30 процентов к январю прошлого года. Правда, в феврале ситуация вошла в привычное русло.
«Снижение реальных доходов населения и рост ипотечных ставок в конце 2018 - начале 2019 года заставило некоторых россиян отложить покупку квартиры до лучших времен», — поясняет управляющий директор «Авито Недвижимость» Иван Дубровин.

На рынке аренды повышенный спрос привел к закономерному результату — росту цен. Практически все типы квартир за год прибавили в цене. Однокомнатные квартиры в феврале 2019 года по отношению к февралю 2018 года подорожали на 3,8 процента, двухкомнатные на 6,7. Сильнее всех в цене выросли «трешки», за них арендатору придется заплатить на 6,9 процента больше. И средняя цена однокомнатной квартиры по стране составила 15 тысяч 849 рублей.
Аренда двухкомнатной квартиры в среднем стоит 24 тысячи 092 рубля в месяц, а трехкомнатной — 40 тысяч 203 рубля.

Жителям 75 городов ипотека обойдется дешевле, чем аренда квартиры с параллельным накоплением средств на кредит
Сильнее остальных подорожали малогабаритные форматы недвижимости. Съемные «однушки» и студии площадью до 32 кв. метров за последние полгода стали дороже на 10 процентов, говорят данные портала «МИР КВАРТИР». Причем в столице такие «малыши» подорожали даже на 16 процентов.
«Благодаря большим объемам ввода первичного жилья в предыдущие годы, на рынке долгосрочной аренды увеличился ассортимент, появились объекты с необычным ремонтом и нестандартными планировками. Однако спросом по-прежнему пользуются самые доступные варианты», — говорит Иван Дубровин.

Однокомнатные квартиры традиционно наиболее популярны — их доля в общем объеме спроса в феврале 2019 года составила 63 процента. Двухкомнатные квартиры интересуют 30 процентов квартиросъемщиков, трехкомнатные — 6,5 процента. Многокомнатные квартиры интересуют меньше процента покупателей.

При этом повышение ставок по ипотечным кредитам — недостаточное основание для отказа от покупки квартиры, считают эксперты. Многие люди отказываются от приобретения собственного жилья совершенно напрасно. Жителям 75 городов России ипотека обойдется дешевле, чем аренда квартиры с параллельным накоплением средств на нее, посчитали аналитики Domofond.




Другие новости: